Die Konversion des ehemaligen Sarotti Schokoladenwerkes stellt eine typische, für Innenstadtbereiche sehr komplexe Aufgabenstellung dar. Zwischen einer sehr stark befahrenen Straße und einer GI-Fläche sollte Wohnungsbau angesiedelt werden.
Dies erfolgte auf der Grundlage eines kompakten städtebaulichen Konzeptes durch lärmabschirmende Bebauung, entsprechende Festsetzungen im Bebauungsplan und durch Szenarien für das Heranrücken von Wohnbebauung an gewerbliche Flächen.