Die Stadt Sindelfingen und insbesondere der Stadtteil Maichingen ist u.a. aufgrund des guten Infrastrukturangebots und der hervorragenden verkehrlichen Anbindung ein attraktiver Wohnstandort. Der erste Bauabschnitt des Gebiets "Allmendäcker" wurde durch das Bebauungsplanverfahren „Allmendäcker I“ umgesetzt. Aufgrund der anhaltend starken Nachfrage sollte darauf hin auch der zweite Bauabschnitt „Allmendäcker II“ entwickelt werden.
In einem konstruktiven Bürgerworkshop im Jahr 2016 wurden die Themen Bebauung, Jugendliche und Soziales, Verkehr und Straßen sowie Grün- und Landschaftsraum diskutiert. In einem Bürgerspiel durften die Teilnehmerinnen und Teilnehmer anschließend ca. 360 Wohneinheiten in Form unterschiedlicher Typologien im Plangebiet anordnen. Aus den Ergebnissen des Workshops wurden drei Szenarien abgeleitet und mit den Fachämtern diskutiert. Auf dieser Grundlage entstand die Konkretisierung zum städtebaulichen Vorentwurf.
Das Gebiet „Allmendäcker II“ wird in Anlehnung an das bereits bestehende westlich angrenzende Gebiet „Allmendäcker I“ in drei Bereiche unterteilt: Quartier Süd, Mitte und Nord. In überschaubaren Nachbarschaften mit einer sinnvollen Abstufung von öffentlichen Räumen über halböffentliche Räume (z.B. Wohnhöfe) zu privaten Rückzugsorten entstehet ein zukunftsfähiges, durchmischtes Wohnquartier mit ca. 360 Wohneinheiten. Ziel der Planung ist es, durch die Ausbildung kleiner Nachbarschaften sowie der Komposition verschiedener Gebäudetypologien unterschiedlichen Anforderungen an Wohn- und Arbeitsformen gerecht zu werden. Die Fortführung der Grünzüge aus „Allmendäcker I“ in Richtung Landschaftsraum sowie die Ausbildung eines grünen Saums entlang der östlichen Plangebietsgrenze bilden dabei das Grundgerüst des städtebaulichen Konzepts. Das Motto für das Wohngebiet lautet: „Zukunft unter Grünen Dächern“.
In einem an das Städtebauliche Konzept und den Bebauungsplan angeschlossenem Gestaltungshandbuch sollen allen, die im Gebiet bauen möchten, hilfreiche Hinweise und Empfehlungen gegeben werden, welche die Planungsüberlegungen erleichtern sollen. Das Gestaltungshandbuch soll die Umsetzung der Gestaltungsidee als Leitlinien des städtebaulichen Entwurfs garantieren, die Regelungen des Bebauungsplans im Detail erklären sowie die örtlichen Bauvorschriften illustrieren, den Gestaltungsspielraum der Bauherren, Investoren und Architekten aufzeigen und somit die Qualität des Gesamtgebietes sichern.