Durch den Erwerb der Grundstücke der alten Scheune, sowie des Gebäudes des ehemaligen Kronenkellers wird in Unterheinriet an repräsentativer Stelle ein hohes Potential zur Nachverdichtung geliefert und es entsteht zusammen mit dem bestehenden Gebäude der Brunnengasse 7 eine neue, zentrale Mitte mit Aufenthaltsqualitäten und besonderer Gestaltung im Außenraum.
Mit der Realisierung des Projekts entsteht nicht nur Wohnraum in zentraler Lage für 10 Wohnungen, sondern der Bebauung wird durch die intensive Nutzung der Erdgeschosszonen eine besondere für eine neue zentrale Mitte zugeschrieben.
Öffentliche Nutzungen wie Bibliothek, Tagespflege, Bürgerraum und ein Kombiraum Bäcker/ Metzger/ Café finden Platz in den Erdgeschosszonen der beiden Neubauten. Die sensible Platzgestaltung mit Baumquartieren, Sitzgelegenheiten, Wasserfontänen und der Gastronomie Außenbestuhlung schafft eine neue Aufenthaltsqualität und lädt zum Treffen und Verweilen ein.