Aufgrund der ungebrochen hohen Nachfrage an Wohnraum möchte die Stadt Künzelsau den zweiten Bauabschnitt des Wohngebietes „Haselhöhe“ in Gaisbach entwickeln. Um den aktuellen Herausforderungen, insbesondere des Klimawandels, zu begegnen und ein zukunftsfähiges Stadtquartier zu schaffen, wurde beschlossen, das bestehende Konzept dahingehend zu optimieren.
Das Quartier „Haselhöhe II“ soll als Vorzeigeprojekt für eine nachhaltige Wohnbauflächenentwicklung im ländlichen Raum mit Pilotcharakter realisiert werden. Den Maßstab hierfür bieten die Kriterien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) für nachhaltige Quartiere mit dem Bestreben einer Zertifizierung. In diesem Zuge wurde das Konzept von 2014 hinsichtlich von Nachhaltigkeitskriterien optimiert, insbesondere in Bezug auf den Grünflächenanteil, einem Versiegelungsgrad, Vielfalt an Gebäudetypologien sowie den Nutzungen etc.
Eine Erhöhung der Dichte wird durch unterschiedliche Bautypologien erreicht, welche durch ihre hofartige Ausrichtung überschaubare Nachbarschaften ausbildet. Durch eine Vergrößerung der öffentlichen Grünflächen werden die Wohngebiete gegliedert. Weiterhin dienen die öffentlichen und privaten Grünflächen zur Erfüllung zahlreicher ökologischer Funktionen und schaffen eine Vielfalt an Freiraumangeboten für die zukünftigen Bewohner und Besucher des Quartieres. Durch das Leitbild der „Stadt der kurzen Wege“ sorgt die Nutzungsmischung im Quartier und die damit einhergehende fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Angebote (Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorgung, Dienstleistungen etc.) langfristig zu einer Reduktion des Kfz-Verkehrs.Im Rahmen des anstehenden Bebauungsplanverfahren sollen die Nachhaltigkeitskriterien einfließen und berücksichtigt werden.